אחסון זמני בין שתי דירות: אפשרויות, מחירים ומה לדעת לפני שמזמינים

מתי אחסון זמני הוא הפתרון הנכון

פער בין מועד עזיבת הדירה הישנה למועד הכניסה לחדשה הוא הסיבה הנפוצה ביותר לצורך באחסון זמני. אם מסירת המפתחות נקבעה לסוף החודש אבל הדירה החדשה תהיה מוכנה רק בחמישה עשר לחודש הבא, יש פער של שבועיים שבהם כל הרהיטים צריכים להיות איפשהו.

מקרים נוספים שבהם אחסון בין דירות הופך להכרח: שיפוץ בדירה החדשה שדורש כמה שבועות לפני שאפשר להכניס ריהוט, מעבר לדירה קטנה יותר שלא מכילה את כל הציוד הנוכחי, ותקופת מעבר ארוכה בין ערים שבה מתגוררים זמנית אצל משפחה. בכל המקרים האלה אחסון מאורגן שקול בהרבה מלהשאיר ריהוט בשפת הרחוב ולאבד אותו.

ארבעה פתרונות אחסון עיקריים

בישראל יש מסלולים מקובלים לאחסון בין דירות. כל אחד מתאים לנפח, תקציב ומשך שונים.

מחסן עצמי

חברות מחסנים עצמיים מפעילות יחידות אחסון שאפשר לשכור לחודש ומעלה. בוחרים נפח מתוך רשימה - לרוב בין 3 ל-30 מטר מעוקב - ומקבלים מפתח לכניסה ישירה. הגישה פתוחה כל שעות היממה ברוב המקרים, מעקב מצלמות כלול וביטוח מוצע כחלק מהחבילה. זהו הפתרון הגמיש ביותר: אפשר להוציא פריט ספציפי בכל עת בלי לפרוק את כל המחסן.

החיסרון הוא המחיר. אחסון עצמי יקר בממוצע 20-35 אחוז יותר ממחסן הובלה, ובאזורי ביקוש גבוה כמו תל אביב, רמת גן וראשון לציון הפרמיה גבוהה יותר.

מחסן של חברת הובלות

רוב חברות ההובלה הגדולות מציעות שירות אחסנה כחלק מחוזה ההובלה. הציוד מועבר למחסן מרכזי של החברה ומוחזר לדירה החדשה כשמוכנים. הנוחות גבוהה, אבל הגישה הישירה לחפצים מוגבלת - צריך לתאם מראש ולפעמים לשלם גם על הוצאה חלקית.

מכולה

חברה מביאה מכולת מתכת ישירות לפני הבניין, ממלאים אותה בטמפו שמתאים, והיא נשארת במגרש או מועברת לאחסנה. מתאים לנפחים גדולים - ארבעה חדרים ומעלה - כשיש גישת חצר לבניין.

פתרון ביתי

מרתף אצל הורים, חדר מחסן אצל אח, מחסן חניה אצל חברים. בחינם, אבל לא תמיד מוגן מלחות, ויחסים מסתבכים כשהרהיטים עדיין שם אחרי שלושה חודשים.

מחירי אחסון זמני בישראל: טווחים מקובלים

הטווחים שלהלן משקפים שוק מחסנים ממוצע. אזורי ביקוש גבוה נמצאים בקצה הגבוה של הטווח.

כיצד מחשבים כמה מ"ק צריך

כלל אצבע שעובד בשטח: כ-8 מ"ק לכל חדר שינה, בתוספת 6-8 מ"ק לסלון ולמטבח. דירת שלושה חדרים עם שני חדרי שינה, סלון ומטבח תצרוך בין 22 ל-28 מ"ק אם שומרים את כל הציוד. אם שולחים חלק מהרהיטים ישירות לדירה החדשה, מחסנים רק מה שלא יכנס.

הטעות הנפוצה היא להזמין נפח לפי מ"ר הדירה ולא לפי נפח הציוד בפועל. ארון ישן שמשאירים מאחור לא ייכנס לחישוב. שווה להכין רשימה ברמת רהיטים ספציפיים לפני שמזמינים, ולא ברמת חדרים כלליים.

עלויות נסתרות שאנשים לא מחשבים מראש

מחיר שכירות המחסן הוא רק חלק מהסכום הסופי. כמה הוצאות נוספות שכדאי לשקלל לפני ההחלטה:

• הובלה כפולה - מהדירה הישנה למחסן ואחר כך מהמחסן לדירה החדשה. שתי נסיעות של משאית מוסיפות 30-50 אחוז לעלות ההובלה הכוללת.
• ביטוח חסר - בדוק אם הביטוח שמציעה חברת האחסון מכסה את ערך הציוד שלך. לעיתים נדרש ביטוח נוסף דרך הפוליסה הביתית.
• דמי יציאה מוקדמת - חלק מהחברות גובות עמלה אם מפנים לפני תום חוזה המינימום.
• ציוד אריזה - ארגזים, ניילון מתיחה ורפידות שמגנות על ריהוט במחסן מוסיפים 150-400 שקלים.
• גישה מחוץ לשעות הרגילות - בחלק מהמחסנים כניסה בשעות לא שגרתיות כרוכה בתוספת תשלום.

פריטים שדורשים הכנה מיוחדת לאחסון ממושך

לא כל ציוד עמיד באותה מידה לתנאי אחסון. הטעות הנפוצה היא לשים ריהוט עץ ישירות על רצפת מחסן לח - אחרי חודשיים מופיעה נפיחות ועיוות שלא ניתן לתקן.

• ריהוט עץ - הנח על פלטות קרטון עבות או קרשים, כסה בניילון שאינו אטום לחלוטין כדי לאפשר אוורור, אל תדחוף בצמוד לקיר חיצוני.
• מזרנים - אחסן עומד ולא שכוב. שכיבה ממושכת על הצד גורמת לעיוות קבוע שאי אפשר לתקן.
• מקרר ומכשירי חשמל - נקה ויבש לחלוטין לפני האחסון. דלת מקרר שמורה פתוחה קלות מונעת עובש.
• ספרים ומסמכים - ארגזים חתומים היטב עם שקיות ייבוש, בעיקר במחסנים שאינם ממוזגים.
• בגדים ומצעים - שקיות ואקום חוסכות 60-70 אחוז מהנפח ומגנות מלחות וריח עובש.

סימון ותיעוד לפני נעילת המחסן

שלושה חודשים אחרי שנועלים את המחסן קשה לזכור מה נמצא בארגז 14. תיעוד קצר של עשרים דקות לפני הנעילה חוסך שעות חיפוש אחר כך.

• צלם כל ארגז לפני שסוגרים, עם מספר ארגז גלוי מצד אחד ותוכן עיקרי מהצד השני.
• כתוב על כל ארגז לא רק מה יש בפנים אלא גם לאיזה חדר הוא מיועד בדירה החדשה.
• צלם את מצב הרהיטים לפני הכניסה למחסן - שריטות קיימות, פינות שבורות. זה מונע ויכוח עם חברת האחסון בעת הפינוי.
• ניירות חשובים כמו חוזי שכירות, תעודות אחריות למכשירים וביטוח - אל תאחסן במחסן. קח אותם איתך בתיק נפרד.

שאלות לשאול לפני שמזמינים מחסן

1. האם יש ניטור לחות? ובאיזה טווח אחוזים?
2. האם הביטוח מכסה שריפה, גניבה והצפה? מהו הסכום המקסימלי לפריט?
3. האם גישה בשעות לא שגרתיות כלולה במחיר או עולה תוספת?
4. מה תקופת החוזה המינימלית? האם אפשר לפנות מוקדם בלי קנס?
5. האם יש הנחה לתשלום מראש על שני חודשים?

כמה זמן ריהוט יכול לשהות במחסן

ריהוט איכותי שאוחסן כהלכה יכול לשהות עד שישה חודשים בלי נזק משמעותי. ריהוט לבן מסיבי וחיפויי מלמין רגישים יותר - כבר אחרי שלושה חודשים בסביבה לחה מתחילה נפיחות. מתכת ופלסטיק עמידים הרבה יותר ויכולים לשהות שנה ומעלה בתנאי אחסון סבירים.

חוזה לחודש אחד הוא הנפוץ ביותר ומחדשים אותו מחודש לחודש ללא עמלה ברוב החברות. אם ידוע מראש שמדובר בשישים יום, שאל על הנחת תשלום מראש - לעיתים חוסך 10-15 אחוז מהסכום הכולל.