ניקיון הדירה הישנה לפני מסירה: מה לנקות, מה להשאיר ומתי שווה לשלם למקצועיים

ניקיון לפני מסירת דירה אינו שטיפת רצפה ונגיבת אבק. הסטנדרט שבעל הבית מצפה לו גבוה מהניקיון השוטף שעשיתם כל חודש, והאזורים שנפספסו עשויים להופיע כניכויים מהפיקדון. עם תכנון נכון ורשימת משימות ברורה, אפשר לסיים את הניקיון תוך סוף שבוע אחד.

מה אומר ניקיון מסירה בפועל

הדייר מחזיר את הדירה לאותו מצב שבו קיבל אותה, בניכוי בלאי סביר. בלאי סביר הוא שחיקה שנגרמת משימוש רגיל: שריטות קלות בריצוף ישן, צבע שנדהה מעט, קרמיקה שנשחקה. כל אלה אינם ניתנים לניכוי מהפיקדון לפי חוק שכירות הוגנת.

מה כן נחשב אחריות הדייר: כתמי שמן אפוי על הכיריים, עובש מתחת לקערת הכיור, לכלוך שנצבר בפינות, קשקשת שמכסה ברזים ועמודי המקלחת. אלה אינם בלאי - אלה תוצאה של ניקיון לקוי לאורך זמן.

מטבח: הנקודה הקשה ביותר

בכל דירה, הבדיקה המעמיקה ביותר מתחילה במטבח. שמן שמצטבר על גבי לוח הכיריים, הסנן הפנימי של המנדף, ומגירות שלא נגעת בהן שנים - כל אחד מאלה הוא מקום שבעל הבית ירכין אליו את הראש. ניקיון מקצועי של מטבח עם שמן אפוי כבד לוקח בין שלוש לחמש שעות, גם לאנשי מקצוע עם ציוד מתאים.

הטעות הנפוצה היא לנקות את הכיריים מלמעלה ולהשאיר את הפנים. רוב הכיריים המודולריים מתפרקים לחלקים: גרלים, משטח ומסגרת. נקו כל חלק בנפרד. תנור - הוציאו את הרשתות ושימו אותן להשרות בשקית ניילון עם אקונומיקה למשך לילה. זה קל יותר ממה שנדמה ומייתר שפשוף ממושך.

המנדף נשכח לעיתים קרובות. הסנן שבו אוסף שומן לאורך שנים. הוציאו אותו, השרו במים חמים עם סבון כלים ונקו עם מברשת ישנה. המעטפת החיצונית - ניגוב עם מסיר שמן ביתי ומגבת מיקרופייבר.

חדרי רחצה ושירותים

קשקשת (סידן) מסביב לברזים, ראש המקלחת ועמודי הזכוכית מסירים עם חומץ לבן. יוצקים חומץ לא מדולל על מטלית, מניחים על האזור, ממתינים 20 עד 40 דקות ומשפשפים. פינות האמבטיה ופיניות הסיליקון - אלה האזורים שמגלים עובש. אם הסיליקון שחור, ניקיון לא יעזור - יש להחליף אותו, חבל לנסות להסתיר.

אסלה: שפכו חומר ניקוי לצוואר ולשוליים הפנימיים ותנו לו לפעול 15 דקות לפני השפשוף. הכיסוי - הסירו אותו לניקוי נפרד. הזנב שמאחורי האסלה ובין האסלה לקיר נשכח תמיד ונבדק תמיד.

שאר חדרי הדירה

חדרי שינה וסלון מצריכים בעיקר שאיבת אבק עמוקה (כולל מתחת לרהיטים שעדיין עומדים), ניקוי מסגרות חלונות מבפנים וניקיון ריצוף. ידיות דלתות ושקעי חשמל ניגבים במגבון לח ועושים הבדל ויזואלי גדול בבדיקה. חלונות מבפנים - אלכוהול דנטורי עם דף עיתון מוריד פסים בצורה יעילה יותר ממגב.

מסדרון וכניסה לדירה עושים רושם ראשוני. בעל הבית נכנס ורואה את הכניסה לפני שמגיע למטבח. השקיעו בה כמה דקות נוספות.

ניקיון עצמי לעומת שירות מקצועי

קריטריון פשוט: אם אחרי שעתיים של עבודה הכיריים או חדר הרחצה עדיין לא נראים נקיים, קרוב לוודאי שתשלמו פחות לחברת ניקיון ממה שינכו מהפיקדון. חברות מקצועיות מגיעות עם ציוד לחץ, חומרים מרוכזים ושיטות עבודה שמקצרות את הזמן.

ניקיון עצמי מספיק כשהדירה נשמרה בסדר טוב לאורך כל השכירות, אין שמן אפוי כבד ואין קשקשת שנצברה שנים. במצב כזה, עם 5-7 שעות עבודה ועוד מישהו לעזור, אפשר לסיים לבד.

עלויות שירות ניקיון מסירה

המחיר נקבע לפי גודל הדירה ומצבה בפועל. הצעת מחיר לפי גודל בלבד לרוב אינה מדויקת. להלן טווחים מקובלים בשוק:

מחיר נמוך בהרבה מהטווח הזה בדרך כלל מרמז על עבודה מהירה ופחות יסודית. בקשו הצעת מחיר לאחר שנציג מטעם החברה ראה את הדירה, לא על סמך גודל בלבד.

מה לא לנסות לתקן לבד

הטעות הנפוצה היא ניסיון לכסות נזקים במקום לדווח עליהם. צביעת קיר חצי שנה לפני מסירה, שימוש בסיליקון ביתי לכסות שברים בקרמיקה, ניסיון לצבוע מעל כתם עמוק - כל אלה ניכרים בבדיקה צמודה ועלולים להחריף את הבעיה.

ריצוף שבור, תריס שלא עובד, נזק מים בתקרה - אלה פגמים שיש לדווח עליהם ולוודא שמתועדים, לא לנסות לתקן אותם לבד. תיעוד מוקדם בדוח הכניסה מגן עליכם מהאשמה על נזקים שהיו קיימים לפני שנכנסתם.

צ'קליסט מסירה לפני הפגישה

1. פנו כל חפץ אישי מכל מגירה, ארון, מדף ומחסן.
2. נקו כיריים, תנור ומנדף כולל הפנים, הגרלים והסנן.
3. שטפו ארונות מטבח מבפנים ומבחוץ.
4. טיפלו בקשקשת בשירותים, אמבטיה וברזים.
5. שטפו ריצוף בכל החדרים, כולל מרפסת ומסדרון.
6. נגבו חלונות מבפנים, מסגרות ורצועות האלומיניום.
7. פנו את כל הפסולת וציוד הניקיון מהדירה.
8. עברו על כל חדר שוב ובדקו ב"עיני בעל הבית".
9. צלמו את הדירה לפני שמסרתם את המפתחות.